1.奥运村的经典村落
2.还记得北京“奥运村”吗？当初免费给外国人住，12年后如今怎么样？
3.奥运前后中国有什么变化？
奥运村的经典村落
北京的奥运村位于北京奥林匹克公园B区内西北侧，北部为规划的680公顷的森林公园，靠近将要建设的国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心。北京奥运村位于纵贯城市南北的中轴线的北端。许多古迹和著名建筑坐落在这条中轴线上，如故宫、天坛和奥林匹克公园等。奥运村分为居住区和国际区，共占地66公顷，位于奥林匹克公园内，北邻森林公园，南接主场馆区，环境优美，交通便利，距离鸟巢不到3公里，这大概是奥运举办城市中离奥运场馆与奥运村最近的奥运村奥运举办城市。奥运村建筑面积36万平方米，主要包括住宅、公寓及配套设施。奥运会期间将作为运动员、教练员的公寓使用。奥运村项目投资估算约为33亿元人民币，以通过公开招标方式确定项目法人，由项目法人单位自筹资金建设。奥运村定位为北京市示范住宅区。奥运会后，奥运村将作为商品房出售或出租。 具体设施 居住区是奥运村的主要组成部分，这里除了运动员公寓外，还设有运动员综合诊所、餐厅、多功能图书馆、中心、休闲体育区等相关服务设施。其中休闲体育区包括健身房、游泳池、网球场、篮球场、慢跑道等。
奥运村公寓地上总建筑面积为37万平方米。所有公寓均位于永久建筑楼内，包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑，大楼建筑风格一致，人均居住面积将达到22平方米以上。近期运动员公寓刚刚对外公开了一个样板间，给人最大的感受是中国特色与人性化设计的完美结合。白色的墙壁、深色复合木地板与浅色木制家具的配合使公寓内部看起来清爽雅致。在卧室和客厅的墙上，篆刻和书法装饰画烘托出浓郁的中国氛围，而高矮错落的绿色植物使房间充满盎然生气。
特别有趣的是，为了让运动员住得更舒服一点，卧室里的床都变成了“加长版”，长度达到2．2米。而对于姚明这样的巨人，在床尾还准备了一张特殊设计的长凳。这样一来，再高的巨人也能睡得舒服了。公寓卫生间整体呈雅致的淡灰色，考虑到残奥会时残疾人运动员的需要，公寓内两间卫生间中就有一间是专门为残疾人设计的。
除此之外，每套运动员公寓将装备宽带网络、电话、有线电视、闭路电视、红外线防盗警报系统和指纹锁。奥运会时将为所有的“村民”提供ID卡和网上购物的途径。村内将设置网吧，运动员可以在村内免费上网，便捷地发送和接收信息，与家人保持联系。一些宗教礼拜场所也为各种宗教活动提供了便利。
国际区和居住区的功能有所区别，是举办各代表团欢迎仪式及其他接待活动的区域，方便各个国家的运动员进行交流。这里最引人瞩目的就是占地约2万平方米的奥林匹克广场，组委会将在奥林匹克广场内为运动员举办丰富多彩的文化活动，包括露天演出、室外展览、村内公共活动。升旗广场位于奥林匹克广场的中央，占地约6000平方米，奥运会期间，近两百个国家和地区的旗帜将一起在这里飘扬。
突出特点 中国2008奥运村与历届奥运会的奥运村有何异同？
第一，绿色奥运村。北京2008年奥运村将规划建设成符合21世纪世界环境发展趋势的、可持续发展的社区典范，以推进北京绿色社区的发展。村内的建筑将用高效节能保温材料，并充分利用自然通风、自然风，以及太阳能、风能、电能等无污染能源。污水将通过生化技术进行处理，达到100%无害化。同时，村内还将建有先进的中水处理，雨水收集系统，这些水可用来养护绿地。
第二，人文奥运村。奥运村将会把亲切自然的人文关怀、轻松活泼的生活气息送给每一位运动员，让他们得到充分的休息，享受全方位的服务，舒适地度过比赛闲暇时光。村内丰富多彩的活动将促进运动员彼此间的文化交流，推进奥林匹克理想的传播，让在奥运村的日子里，成为他们一生中永远难忘的回忆。
第三，科技奥运村。奥运村将运用成熟而先进的科学技术，把奥运村建设成为信息化社区。村内将建立完善的结构化布线系统（包括电话、网络、有线电视等），并实现覆盖市内外2G、3G的移动通信服务。
另外，奥运村还将提供4A级服务，即在任何时间，村民在村内通过计算机、手机、PDA等多种终端都可获取所需的语音、数据与Internet服务、村内设置的多处网吧，也可为运动员提供免费上网服务，以使他们能彼此交流、纵览世界。 开村 2008年7月27日，2008年北京奥运会奥运村正式开村，来自200余个国家和地区的16000名运动员和随队官员将陆续入住。在接下来一个月的时间里，这里将成为奥运选手们在北京的安全、舒适、温馨的家园，成为全世界文化交流、融合的小小的“地球村”。
当天上午，奥运村在升旗广场举行了盛大的开村仪式与欢迎仪式，委员、北京市委书记、北京奥组委刘淇向全国人大常委会副委员长、北京奥组委副、北京奥运村村长移交了奥运村钥匙。
在开村仪式上致辞。她说，奥运村已经做好了一切准备，展开双臂，热烈欢迎来自世界各个国家和地区的运动员、代表团官员和媒体记者，我们尊贵的客人前来入住。
北京市、北京奥组委执行在致辞中说，奥运村开村，标志着北京奥运会已张开热情的双臂，欢迎各个国家和地区代表团的到来。北京市民李放一家代表全体北京市民，同一起为一枚中国传统工艺品“如意”揭幕，代表北京市民对奥运村和全体村民吉祥如意的祝福。
随后，朱红色的大门徐徐打开，现场奏起欢快热烈的音乐，百名身穿福娃服装的孩子跑上舞台，放飞手中的彩色气球，并将福娃和鲜花送给宾客。现场掌声雷动，旗帜招展，彩带漫天。
中国体育代表团成为第一个正式入住的代表团。摔跤、柔道、手球、曲棍球、举重、田径、游泳、体操、男篮、羽毛球、教练员、运动员以及中国奥委会官员、代表团官员、团部工作人员共计300人参加了开村仪式，姚明、刘翔等中国选手神情激动，兴奋难言。
“北京奥运村特别有中国特色，我感到非常亲切，亲切得要死！”中国体操选手开心地说。
北京奥运村位于奥林匹克公园内，北邻森林公园，南接主场馆区，环境优美，交通便利，与“鸟巢”的直线距离不超过3公里。奥运村分为国际区、居住区和运行区三个区域。国际区包括升旗广场和商业街，居住区共有运动员公寓楼42栋。运行区则设停车场、欢迎中心、媒体中心、访客中心、运动员班车站和物流中心等配套设施。
北京奥组委奥运村部副部长邓亚萍说，从7月20日预开村以来，已经有70余个代表团的先遣组入住奥运村。
入住的村民在第一时间收到由奥运村村长签名的欢迎信；运动员公寓房间内摆放了中外儿童用环保纸绘制、环保材料装裱的画作，奥运会结束后，这些作品将赠送给参赛的运动员和官员。
国家体育总局体操运动管理中心主任高健百感交集，他说：“今天中国体育体表团七点出发前往奥运村，我五点钟就起来了。这是我第七次参加奥运会，心情特别不一样。我从年就开始参加奥运会，今天，总算实现了在自己的国家参加奥运会的愿望！”
奥运村聘请了有13届奥运会餐饮服务经验的国际餐饮公司承担主餐厅、分餐厅和国际区咖啡厅的餐饮服务工作。奥运村宗教服务中心按照国际奥委会的规定，为村民设有包括基督教、佛教、伊斯兰教、犹太教、印度教在内的五大宗教礼拜场所；其他宗教人士也可以在宗教中心的静休室进行宗教活动。此外，奥运村还为运动员准备了丰富多彩的中国文化体验活动。
2008年北京奥运会还在协办城市香港和青岛设立了奥运村，青岛奥运村村长是臧爱民，香港奥运村村长是梁爱诗。
奥运村是为参加奥运会的运动员和随队官员提供的住宿场所，也是奥运会赛时最重要的服务场所和安保级别最高的场所之一。奥运村的历史可以上溯到1924年巴黎奥运会。 赛后用处 奥运村是2008年奥运会奥林匹克公园的重要组成部分，在奥运会、残奥会期间，是世界各国和地区运动员及官员住地。建成后的奥运村，具有运动员最集中、功能最丰富的特点，是充分体现“有特色、高水平”奥运会及“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念的窗口。
赛后，奥运村公寓将交还国奥投资发展有限公司（业主单位），改造后作为住宅项目交付使用。该住宅项目将在奥运会前开始面向社会发售。 交通状况 ——地铁奥运支线漫游记
在地铁奥运支线的起点站北土城站，尽管站台上的广播不停地在提示乘客不得拍照，但走进地铁站的每个人都忍不住拿出手机或者相机一通猛拍——原因很简单，这里实在是太漂亮了。“青花瓷”的主题贯穿于北土城站的每一个角落，柱子上青色的瓷器花纹如同瓜藤一般向上蔓延开去。出入口也被打造成同一花纹的瓷器造型。就连站台的指示牌，也是两个“陶瓷花瓶”并排在一起，显示出浓郁的中国特色。
地铁很快就进站了，全新宽敞的银色列车同样让人们赞叹不已。由于奥运支线只对奥运持证人员开放，在整列地铁中，一共只坐了10个人左右，记者所在的那节车厢只有两个人，“这辈子从来没坐过这么空的地铁，都成专列了。”
两分钟后，地铁抵达了第二站奥体中心站，记者发现，在这一站里，运动的元素成为整个站装饰的主题。站台的28根立柱上为蓝色白纹的瓷砖，蓝白相间的条纹组成了不同的运动项目图案。而站台和屏蔽门上也覆盖了所有的奥运项目。
奥运支线的每一站都有各自不同的主题，可谓“一站一风景”。在领略完北土城站的“青花瓷”和奥体中心站的“运动”之后，记者接下来在奥林匹克公园站欣赏到了“水元素”，站台层的吊顶十分引人注目，1000多个大小不一、蓝白相间的“气泡”趣味十足。站台的屏蔽门都印上了海星等海洋动物图案。而在终点站森林公园南门站，树干式的支柱以及被设计成树枝交错形式的顶站和扶手，又让人领略到了“白色森林”的美妙。
短短4站路，列车仅运行了6分钟，记者却像是经历了一场视觉艺术的盛宴。
背景资料：
北京地铁奥运支线全长4.5公里，共设4座车站，从南向北分别为北土城站、奥体中心站、奥林匹克公园站和森林公园南门站。在奥运会期间，观众也可以凭比赛门票免费乘坐，但同样需要经过安检。 简介 雅典奥运村奉行“运动员至上”的理念，为各国健儿提供方便、友好和多元文化的24小时服务。奥运村在为运动员们多形式、多趣味和多方位的休闲和服务的同时，也充分考虑了那些专注于比赛的运动员的需求。
入住时间：2004.7.23
开放时间：2004.7.30
闭村时间：2004.9.1
场馆面积：1,240,000平米 设施 奥运村综合体育中心面积5000平米，内有一个奥运标准规格的游泳池、一条跑道、四个网球场和一个体操馆。晚上还安排了露天**院，各国选手可以在雅典的夏日星空下分享**魅力。咖啡厅在晚间还可作为舞厅，游戏室、网吧，此外在线的奥运村日报等也都一应俱全。
雅典奥运村有村民区和国际区两个安全区。村民区主要是一些新修的建筑如餐厅、休闲中心、会议室、宗教中心、医院和交通通道等，其中希腊奥委会的办公和住宿都在永久建筑中。国际区包括奥运村入口、购物中心、奥林匹克纪念馆和圆形剧场等。 现状 雅典奥运村位于雅典市西北，耗资3．亿美元，占地124万平方米。虽然它被雅典奥组委称为“奥运会历史上最好的奥运村”，但实际情况却让很多运动员不敢恭维。中国代表团就有人反映，称奥运村整体环境虽然还可以，但运动员房间内设施比较简陋。
但雅典人这么做是有理由的，他们早就好将奥运会的运动员公寓在9月份残奥运结束之后变成经济适用房，低价卖给希腊当地低收入家庭。全部336座住宅都在出售范围之内，大约2500个低收入家庭因而受惠。由于价格便宜，早在奥运会结束之前就有超过1．7万名雅典人参加了申请这些低价房的抽签活动，这个数字大大超过了奥运村住房实际能容纳的1万人。从这一点上来说，雅典奥运村讲究实用、拒绝奢华，也是有他们道理的。
雅典奥运村在建设过程中还遭遇了尴尬的工人罢工，事情的起因是过多的施工伤亡让工人们觉得自己的安全得不到有效的保障。这件事后来虽然及时得到解决，但从一个侧面反映出雅典当时奥运会工程因为拖期严重，后期不得不抢时间匆匆完成的弊端。 2000年悉尼奥运会作为第一届“绿色奥运会”而被载入史册，“美丽悉尼，绿色奥运”的申奥口号也被视为悉尼当年以两票的优势压倒北京获得第27届夏季奥运会举办权的重要法宝。现名“奥林匹克公园”的悉尼奥运村，就是一个变废为绿、变废为宝的奇迹。 废墟上建起奥运村 “自1924年奥运村首次问世以来，悉尼第一个将奥运会全部体育场馆、运动员村、记者村、新闻中心集中在一个区域，省却了运动员与记者在住地与赛场之间的奔波之苦。这也是悉尼当年获得国际奥委会青睐的另一个法宝。把奥运村选址在霍姆布什湾，是一个一举两得的决定。”全程参与了昔日奥运村选址、规划、建设的悉尼市原曾筱龙向记者表示。
位于悉尼市中心以西约30公里、帕拉马特河上游的霍姆布什湾，曾是新南威尔士州最大的垃圾场。从20世纪60年代开始，那里填埋了900万立方米的生活和工业垃圾，不仅地下埋着垃圾，地上还矗立着数十座由废弃物堆积成的小山，高度在13米至28米不等，在760公顷土地中有160公顷被严重污染。在获得奥运会主办权后，当机立断，利用奥运场馆的建设拔掉了这个‘悉尼污点’，投入23亿澳元进行环境改造。曾有一位美国环境专家讥讽这一选址完全是‘一个便宜的、便利的和肮脏的选择’，可后来的事实证明，他看走眼了。
对于堆积成山的垃圾，为避免因搬动扩散污染，专家们设计了就地掩埋的方案，用1米厚的黏土层对垃圾进行封闭，有效地保证了就地掩埋的垃圾不渗漏、不再次污染。同时，地面还种上不同种类的植物，利用植物的根系涵养水土、净化水质，利用叶子净化空气。这期间，著名的民间环保组织“守护土地”专门为奥运组织了大规模的植树活动。其会员包括学生、市民、公司职员和官员。他们利用周末乘着火车，自带食物前来植树，而当地的居民和农户则担负起管理和看护的责任。 使用清洁能源、循环水 在奥林匹克大道靠主体育场一侧，排列着27组高30米、形似“长颈鹿”的太阳能塔。菲利普告诉记者，这是奥运村的供电设备，可以满足全部体育场馆的照明，每天照明时间可长达6个小时。而能容纳1万多名运动员的运动员村，是“世界上最大的太阳能社区”，其太阳能设施每年所产生的100万千瓦小时的电能，相当于一个小型发电站的发电量。耗资1590万澳元的循环水利用工程，每天不仅能确保奥运会的全部用水，还可节水700万升。据称，奥运村每个场馆屋顶都装有接纳雨水装置，强大的回收设备将把雨水和废水全部收回，进行处理然后用来灌溉奥林匹克公园的草地、花圃，冲洗奥运村内的2500个厕所。除此之外，“绿色”概念处处都有体现：负责运送运动员的2000辆巴士全部用清洁能源“压缩天然气”做燃料，以减少排放；引入4000万条蚯蚓，在各奥运场馆建立半露天蚯蚓站，利用蚯蚓降解植物废料、食物残渣和纸张等垃圾；尽一切可能用自然照明与通风，体育场顶篷是专门为澳大利亚气候环境设计的，使在白天比赛能有充足日光，运动场的设计考虑了自然通风，没有使用任何机械通风装置，不用氟制冷的冰箱或空调机。
据介绍，悉尼的大多数场馆设计非常简洁，尽量少用材料，而且设计非常灵活，以便改变其用途时容易拆卸而不造成浪费。永久性建筑及构件大都考虑到使用寿命，尽量减少维修和维护；临时性建筑则考虑能满足使用要求即可，不过多使用高档材料。为避免奥运会后污水处理能力过剩，污水处理厂的处理能力按照奥运会举办期间全部污水的80%进行设计，其余20%送往其他污水处理厂进行处理。而“废物”的回收利用也是悉尼奥运工程建设的一大亮点。其中，2000年奥运会主会场建设使用了22万立方米其他建筑拆除时留下的废料，国际射击中心90%的建设木材都来自废物回收再利用。 运动员村赛前就已预售 悉尼运动员村设有660间联排别墅、1400间公寓和500间临时组合房，总共可容纳15000名运动员和工作人员。在建设这一项目时，组委会就考虑了它的赛后利用——成为可容纳5000人居住的生活社区。在建造时，每套房的内墙被设计成可以拆分；虽然奥运期间运动员只需在奥运村的大型餐饮区用餐，但考虑到将来使用，房间还是配备了厨房设施。奥运会期间，取回租的方式，从业主手里租房子给运动员居住。奥运会结束后，房子又回到了业主手里。这样，就有效避免了房屋的空置和有效利用。奥运会结束后，每套房间只需铺上地毯、重刷墙面、安上厨房用具，就能变回普通住宅。如今，运动员村成为悉尼纽英顿新区的一部分，社区配备有学校和购物中心。
同样，2002年，新南威尔士州又将奥林匹克公园记者村出售给奥斯托兰德地产公司并卖得了近1亿美元的好价钱。这个曾在奥运会期间容纳6000多名新闻工作者的记者村，出售后将被改建成拥有750个独立单元的高级公寓。 奥运村里建起企业园区 悉尼奥林匹克公园在奥运会之后也曾经历过经营危机，以2002年为例，能容纳11万名观众的主会场澳大利亚体育场仅举办了8场体育赛事。“2004年开始奥运匹克公园的经营有了起色，这得益于2003年调整了原有的把奥林匹克公园建设成体育产业发展区的规划，将其重新定位为会展和中心。”会展和商业演出，成为了体育场的主要利润来源。而澳大利亚体育场通过看台的灵活移动，可以举办足球比赛，也可以举办美式橄榄球和英式橄榄球比赛以及棒球比赛，现在是悉尼最受欢迎的橄榄球队的主场。
为吸引游客，增加收入，公园的保留节目还包括艺术展览、播放**、露天音乐会、体育馆开放日等。“欢乐夏日”是悉尼奥林匹克公园每个周末举行的固定活动，它常常使游人回忆起2000年在这里举行的夏季奥运会。在这一系列综合性体育文艺活动中，最受欢迎的是模拟奥运会组织的各种项目的业余比赛。无论男女老少都可以报名参加，尽情体会做“奥运选手”的乐趣。
还记得北京“奥运村”吗？当初免费给外国人住，12年后如今怎么样？
在2008年，中国发生了汶川大地震，这样的地震牵动着亿万人民的心。同时在这一年，北京奥运会也顺利举办了，这场奥运会向全世界展示了中国，也让全世界了解到了东方古国。当时很多外国人对中国的印象还停留在落后贫困思想封建的地步，但是当外国人来到中国的时候，他们惊叹中国是一个非常美丽的国家，中国人民也是非常的热情友善。见到这样的一个中国，跟自己所了解的中国完全不一样，于是越来越多的人相信了自己眼前所看到的中国，而不相信那些曾经诋毁中国的一些言论。很多外国人惊叹于北京奥运会的举办地是类似于鸟巢这样的一个建筑，他们惊叹中国人的创造能力，同时，中国还在鸟巢周围建立了一个奥运村，当时很多外国人在奥运会期间就居住在这里。今天我们要说的就是，北京奥运村曾经免费给外国人住，12年后如今怎么样了呢？
随着奥运会的结束，鸟巢除了举办一些重要的比赛之外，也会用于一些商业活动，其中最为火爆的就是明星的演唱会，不是拥有足够实力的明星也撑不起场子，更进不了鸟巢。在当时除了有鸟巢之外还有奥运村，奥运村是中国对外国客人的妥帖考虑。它是国外运动员居住的地方，那里的每一张床，每一个装修风格，每一个巧妙设计都很大程度上满足了外国运动员的需求，这样的细节设计让每一个运动员都非常的感动。无论是理发店还是场所，无论是运动场所还是其他的地方，奥运村都应有尽有。
如今奥运会过去了，那么奥运村会闲置吗？当时之所以会建这个奥运村，就一定考虑到了如果奥运会结束之后，那么这个奥运村会用作什么呢？随着奥运会的结束，奥运村就开始对外销售。因为地理位置优越以及名气非常的高，很多人都来到这个小区买下一套房，甚至有些人直接买下多套房。
并且还有很多商业性的投资，其中不乏有一些集团或者是公司买下奥运村的一栋房子作为商业用途。不得不说那些老板也是非常有眼光，如今，奥运村里面的房价翻了又翻，卖出一栋能够抵普通房区的好几倍，真真是反映了那一句无奸不商，精明的商人从来都不做亏本的买卖，在这件事上就有良好的反应。
其实不仅仅是奥运村有了新的开发，鸟巢周边的设施设备以及其他的硬件设施都得到了充分的利用，并且通过这些硬件设施的商业应用，北京地区的GDP翻了又翻，既带动了经济，也繁荣的商业，这恐怕是当时设计师的早有预谋，不得不说那些设计师的格局非常的远大，当然能够参与北京奥运会的一系列设计，说明他们不是一般的人。
奥运前后中国有什么变化？
2008年奥运会是北京难得的历史机遇，加快了北京经济发展。这从2000年申奥成功前后北京与上海经济增长的相对关系变化中就可以反映出来。1994年-1999年，北京GDP增速除个别年份外均低于上海，但2000年-2006年间则趋向高于上海。不过，北京在奥运会之后的经济发展趋势如何呢？根据笔者的观察和理解，北京奥运后的经济发展主要可以概括为五大趋势。
趋势之一：持续较快增长
投资乘数效应是奥运筹备带动北京经济增长的主要因素。在奥运会后，这种效应显然不复存在。北京经济还能维持高速增长趋势吗？回答是肯定的。
首先，北京奥运会后的国内国际服务“输出”增长将提速。一是我国正处于规模报酬递增驱动的经济发展阶段。在未来一段较长时期内，如果初级产品稀缺性上升保持在低于规模报酬递增带来的生产率上升范围内，如果财富分配差距保持在社会容许范围内，中国经济将平稳持续增长。北京是服务业主导的经济，我国经济上述发展趋势必将扩大对北京服务的需求，从而带动其国内国际“输出”的加速增长；二是奥运的服务输出乘数效应带动。奥运效应不会随着奥运会闭幕而消失。从国际经验来看，由于奥运会给举办城市留下了或多或少的遗产，增强了举办城市开展国内外旅游、会展和体育赛事等服务输出的能力，从而在会后3年左右将促进举办城市国内外出口贸易增长。由于奥运给北京留下丰厚的服务能力，奥运的服务输出乘数效应更为突出。
其次，投资仍将保持较快增长。在奥运会后，北京经济建设将发生两个重要变化。一是进一步调整“中心城市、新交通、新城镇”建设的关系，在继续加快推进新交通建设的同时，全面启动重点新城建设，加快新城镇建设步伐；二是在继续重点推进高科技产业、金融产业、文化创意产业发展的同时，将进一步以高端产业功能区和新城为主要依托，重点推动生产业和社会服务业发展，形成高科技产业、金融与生产业、社会服务业、文化创意产业“四极”带动的产业发展格局。这些调整将有力支撑奥运会后投资继续保持较快增长。
第三，消费增长趋向加速。一是因为北京人均GDP已超过6000美元，城乡居民恩格尔系数已下降到30%，北京已经进入城乡居民收入加速增长、消费能力快速提升、消费结构迅速升级的发展型和享受型消费成长阶段；二是就业、劳动关系和收入分配体制进一步理顺，有利于改善收入分配结构，扩大消费；三是随着社会保障建设加快，保障范围和水平的不断提高，居民消费信心增强，消费倾向增高；四是奥运会将增强市民的发展型消费、尤其是体育健身消费意愿。
趋势之二：进一步转向创新驱动
对一个区域来讲，获取竞争优势的途径无非是成本战略和差别化战略两种。北京竞争优势不可能主要建立在低成本上。一方面，虽然与纽约、东京、伦敦等全球主要国际城市相比，北京可利用的劳动力、土地、环境服务等生产要素价格相对低廉，但在国内，北京则是要素价格最高位地区，处于劣势地位；另一方面，尽管重化工业化仍然是全国经济发展重要方向，但北京已进入后工业化时期，服务业已占全部经济活动的70%以上，在利用大工业生产的内部规模经济获取低成本方面处于比较劣势。在这种情况下，北京获取竞争优势的主要途径就只能是产品和服务差别化，而差别化来源则在于创新。这就是说，为了在市场化全球化条件下获取竞争优势，北京经济内在地要求进一步转向创新驱动。
创新驱动的关键要素在于C，即创造性(Creativity)——产生新的可行的思想的能力，速度(Speed)——把新思想市场化的速度，柔性(Flexibility)——对市场变化的适应性。北京是全国产生新思想能力最强，也是把新思想市场化速度较快、对市场变化适应性较高的地区，走创新驱动、差别化发展之路的优势十分明显。
为促进创新驱动型经济发展，北京市委市已分别于2006年、2007年公布了《关于增强自主创新能力建设创新型城市的意见》和《关于大力推进首都学习型城市建设的决定》，明确提出2010年北京初步建成创新型城市和学习之都。这些安排将有力支撑在奥运会后北京经济进一步转向创新驱动。
趋势之三：服务经济将上新台阶
上世纪90年代以来，北京服务业经历了三次重要飞跃：1995年服务业增加值占GDP的比重突破50%，北京初步跨入“服务经济”时代；从2003年起，北京服务业增加值超过我国境内所有城市，成为境内最大的服务业中心； 2006年北京服务业增加值占GDP的比重70.9%，相当于高收入国家和地区平均水平。
在奥运会后，五个新的有利因素将促使北京服务业上新台阶。一是服务业进一步成为全国经济新的增长点；二是构建和谐社会首善之区，将进一步发挥北京社会事业的优势，使“社会经济”(social economy)成为首都经济新的亮点；三是奥运遗产增强了北京旅游、体育、文化、会展等服务能力；四是北京国际城市将开始进入基本建成阶段，生产全球性控制能力的经济——总部经济将进一步成为潮流；五是北京市委市正在抓紧制定关于促进北京现代服务业发展的意见。
笔者认为，北京服务业在奥运会后上新台阶将体现在“改体制、调结构、优布局、增效率、上规模”五个方面。改体制就是北京将逐步建立起“公平竞争、开放有序、全球接轨”的服务业规章制度；调结构就是要适应国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市的要求，在服务业全面发展的基础上，重点推进金融与生产、文化创意和社会服务的发展；优布局就是把不同服务业或服务增值活动的区位要求与各地优势结合起来，实现全市范围内服务业优化布局，促进南北城、中心城与郊区、城乡协调发展；增效率就是要通过劳动者素质提高、服务科技化和创新提高劳动生产率，目前北京市服务业单位人员产出率仅为同期香港、新加坡相应指标的1/5到1/4左右，提高劳动生产率是做大做强北京服务业的中心任务；上规模就是要进一步扩大服务业绝对规模，提高服务业占GDP的比重。
趋势之四：进一步转向双重多中心网络型发展
从空间上来看，北京经济将进一步呈现两个层面的多中心网络型发展趋势。
首先是北京市域范围内经济的多中心网络型发展格局。北京市“十一五”规划提出着力建设好中关村科技园区、北京金融街、北京商务中心区、奥林匹克中心区、北京经济技术开发区、顺义临空经济区六大高端产业功能区。2006年六大高端产业功能区增加值已占全市GDP的38%左右，成为带动北京经济发展的重要增长中心。按照北京市“十一五”规划，在奥运会后，北京还将全面启动三个重点新城——通州、顺义、亦庄的建设，加快新城发展。目前，三个重点新城规划编制已经完成，项目前期工作正在抓紧进行。其它八个新城有关加快发展的工作也正在积极进行之中。新城市开发必将推动北京市域范围内经济的进一步多中心网络化发展。
其次是首都圈内经济的多中心网络发展趋势。国家“十一五”规划将天津滨海新区、河北曹妃甸循环经济产业示范区纳入国家总体战略发展布局，并编制了《京津冀都市圈区域综合规划》。根据规划, 首都圈将成为以北京主核心、天津为次核心，以北京-廊坊-天津-滨海新区为发展主轴，以北京-保定-石家庄和北京-唐山-秦皇岛为两展次轴，以曹妃甸-滨海新区-沧州-黄骅港为临海城镇密集带，以张家口和承德为冀北增长极的新型国际化大都市圈。目前，北京市正通过市场机制、合作机制、互助机制和扶持机制，在交通、水与生态、能源、产业、旅游、科技、教育、文化、卫生、市场体系等诸方面，积极参与这一国际化大都市的建设。可以预见，在奥运会后，以北京为主核心的多中心网络型首都圈经济发展趋势将更加突出。
趋势之五：进一步向循环经济转型
随着增长方式转变、经济结构优化、技术进步、全社会环境保护和节约意识不断增强和对良好环境质量需求的增长，以及节能降耗减排体制机制建立健全，在奥运会后，北京经济将进一步向循环经济转型。
奥运会后中国经济平稳较快发展的大势不会改变
国际在线消息（记者燕玺）：一直以来，奥运会结束后中国经济是否会持续增长备受关注。针对这一问题，中国国家发展与改革委员会宏观经济研究院副院长王一鸣日前表示，奥运会不会成为中国经济发展的分水岭。
随着奥运会临近高潮，越来越多的人开始担心奥运会结束后中国经济会面临发展动力不足的问题。中国国家发展与改革委员会宏观经济研究院副院长王一鸣认为，进入后奥运时期，前奥运时期体育场馆和关联基础设施建设形成的大规模投资需求，以及奥运举办期国内外游客带来的巨大消费需求会减弱甚至在短期内消失，但过去30年来支撑中国经济持续较快发展的基本动力不会发生变化，奥运会带来的经济和投资增量在中国经济和投资总量中的比重很小，因此，奥运会不会成为中国经济发展的分水岭，不会改变中国经济平稳较快发展大势。
王一鸣举例说：“比如说北京市(的经济总量)占全国经济总量的比重2007年是3.6%。北京的奥运会场馆建设和基础设施投资大概是3000亿元左右，如果在投资高峰期分解的话，分解到4年，平均每年750亿元，占我们全社会固定资产投资的份额，过去4年的比重大概在0.55%-1.06%之间。所以它的影响面应该说是很小。”
王一鸣指出，过去7年推动中国经济持续较快发展的主要因素是：储蓄率较高，城市化和基础设施建设投资规模巨大，居民消费结构升级，市场潜力巨大，劳动生产率提高，以及积极主动地参与经济全球化。这些推动中国经济发展的基本动力不会因为奥运会结束而发生变化。
王一鸣同时也承认，奥运会给中国发展带来机遇的同时，也可能给经济发展带来挑战。随着全球经济环境的深刻变化，外需拉动经济增长的因素减弱，以及中国经济周期性回调，从内外两个方面增大了中国经济走势的不确定因素。经济持续较快发展既面临周期性调整和经济转型压力，也会在一定程度上受到“后奥运效应”的叠加影响。为此，应该积极放大奥运会对经济发展的正面影响，有效应对各种可能出现的负面效应。
王一鸣说：“我们要继续发挥奥运场馆和关联基础设施的作用，来改善国民的生活品质。第二点更重要的是我们要推广‘绿色奥运、科技奥运、人文奥运’理念来推进我们经济发展方式的转变；第三我们要充分利用奥运会对现代服务业的带动效应。”
王一鸣还表示，为了尽可能降低“后奥运效应”的负面影响，应该积极扩展奥运主办和协办城市的辐射带动效应，推动区域经济发展；充分发挥举办奥运会带来的精神财富和品牌效应。
王一鸣认为，相对于奥运会场馆建设和相关基础设施对中国经济增长的短期拉动作用而言，奥运会对提高中国国民素质、改善投资环境、提高开放程度和提升国际形象具有更长远、更持久的积极作用。
对于中国经济发展的前景，王一鸣认为潜力巨大。
他说：“我们工业化处在中期，城市化的水平还低于世界平均水平，我们人均国内生产总值2007年大概在2500美元左右，离发达国家的水平还差得很远。所以我们说中国无论是产业发展(还是)基础设施建设和城市建设的投资空间非常大。”
据国家统计局国民经济核算司匡算，举办2008年奥运会，将在今后7年间平均每年拉动我国国民经济增长0.3至0.4个百分点。如果这样，按中国2000年国内生产总值10000亿美元计算，由举办奥运会而带来的对国民经济的直接推动每年将超过30亿美元。由此可见，举办奥运会将给我国带来了巨大的机遇，促进我国的基础设施建设 (特别是北京的基础设施建设)、体育产业、旅游业等的发展。
据中国申奥代表团所做出的承诺，北京奥运的整体工程，包括建设奥运基础设施、建设交通道路、发展通信系统、改善北京的空气和水的质量，共计投入480亿美元。这样大的投入，必然会带来非常可观的产出。仅国际奥委会的转播权及赞助分成，就可能高达100亿元人民币左右。其他如旅游业也会获得新的发展契机。专家预测在准备的6年中，每年旅游可增加100%，收入增加50亿美元。6年共300亿美元。合人民币2500亿元，奥运当年翻1倍，为100亿美元，这样算来，仅增加的旅游收入就超过300亿人民币。举办奥运会也将给其他省市带来巨大商机。比如，将扩建天津机场；又如，奥运需要的大量体育器材将在外地生产，北京兴建生态环境工程所需要的大量建设材料、设备也将在外地生产，大量的生活消费品也需外地供应，这些都将会对全国各地的经济起到拉动作用。
